2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
宝塚市
47.8万円/㎡
前年比+2.0%
グラン・ブルー宝塚II
兵庫県宝塚市川面五丁目
/ 宝塚駅 徒歩5分
2010年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
4,522万円
53.9万円/㎡
2,636
3,893
5,151
6,408
AI査定結果
推定相場価格
4,522万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,893万円〜5,151万円
46.4万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月25日
グラン・ブルー宝塚II
4,380万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 83.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,380万円 | 52.2万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 2,850万円 | 55.1万円 | 5階 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/03/11 | 3,480万円 | 53.3万円 | 1階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,850万円 | 55.1万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/22 | 3,980万円 | 60.9万円 | 1階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 4,450万円 | 53.1万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,080万円 | 50.3万円 | 4階 | 61.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/29 | 3,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 73.35㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 73.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 57.6万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/20 | 3,080万円 | 59.6万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/18 | 4,480万円 | 53.4万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 4,580万円 | 54.6万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 3,180万円 | 48.3万円 | 5階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 3,280万円 | 49.8万円 | 5階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 4,780万円 | 57.0万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/19 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,750万円 | 55.2万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/30 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅4分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/11 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LD・K | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,090万円 | 39.8万円 | 77.62㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/10 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 4,780万円 | 47.4万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.63㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、宝塚市では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は宝塚市の平均と比較して9.2%割高です。
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阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 2分
2001年築 / 10階建 / 74戸 / RC造